Gestion et réparation de toiture

Vous êtes propriétaire ou gestionnaire immobilier, saviez-vous qu’il est possible de prolonger significativement la durée de vie utile de vos toitures ? Avec des coûts de reconstruction qui ne cessent d’augmenter, un plan de gestion et d’entretien pour vos toitures, c’est gagnant !

Un plan de gestion de vos toitures en six volets :

  1. Répertorier l’ensemble de vos toitures avec historique;
  2. Planifier et faire les inspections annuelles de vos toitures;
  3. Faire un relevé des anomalies en fonction du niveau de risque;
  4. Préparer des devis pour les réparations prioritaires;
  5. Planifier les budgets pour les réparations majeures s’il y a lieu;
  6. Conserver un historique de toutes les réparations.

Avantages d’un plan de gestion pour les toitures

  1. Prévenir les infiltrations furtives d’eau qui détériorent les isolants et leurs propriétés.Conséquence : Augmentation des coûts de chauffage ou de climatisation;
  2. Prévenir les infiltrations furtives d’eau qui se transforme en gaz avec la chaleur de l’été et provoque des cloches ou bulles dans la membrane d’étanchéité.Conséquence : Craquement et cisaillement des membranes par l’exposition aux rayons UV. Risque de détérioration par la circulation, particulièrement en hiver en raison du déneigement;
  3. Prévenir l’exposition des membranes aux rayons UV occasionnés par l’érosion du gravier ou des granules par le vent, la circulation de l’eau ou la fonte de glace.Conséquence : Craquement et cisaillement des membranes par l’exposition aux rayons UV;
  4. Prévenir les bassins d’eau qui se forme par la dépression des isolants et qui se transforme en glace l’hiver.Conséquence : La glace se colle à la membrane et avec l’action du gel et du dégel, la membrane peut finir par se fissurer ou se fendre;
  5. Diminuer les réparations majeures occasionnées par la détérioration ou l’action continue des anomalies mineures ou furtives;
  6. Augmenter la durée de vie des toitures.

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